Прoдам земельный участок 1,2 Га (промназначения) со зданием 1671,5 м2, на первой линии Киевского ш., по адресу: 45-й километр автодороги "Санкт-Петербург-Псков", Промзона "Торфяное-1, д. 4
По официальному запросу пришлю выписку из ПЗЗ октябрь 2023 года.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1-я линия Киевского ш., с действующим съездом через дублер.
Территориальная зона П-3. Зона предназначена для размещения производственных объектов IV -V классов опасности, что дает практически неограниченную возможность для ведения различных видов деятельности от производства до складирования. По ПЗЗ возможны и другие виды, в том числе торговля и общественное питание. Полный список будет приведен ниже.
Закрытая, огороженная, территория с отдельным въездом. Высота бетонного забора 2,5 м.
Покрытие участка (территории) на 70% – асфальт, бетонные плиты.
Участок позволяет маневрировать грузовому большегрузному транспорту.
Удобные подъездные пути для транспорта до КАД 30 км.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
Общая площадь здания 1671,5 кв м.
Земельный участок 1,2 Га.
ЗДАНИЕ:
1. Нежилое здание
Площадь 1671,5 кв. м.
3 этажа + подвал.
Подвал – коммуникации – 414,11 кв.м., высота потолков 2,1 м. 1-й этаж – торговая, склад-производство – 415,72 кв.м., высота потолков 4 м.
2-й этаж – офисные помещения с зоной отдыха, кухня, столовая, раздевалки, санузлы, душевая, сауна – 423,7 кв.м., высота потолков – 2,6 м. 3-й этаж - офисные помещения, санузлы, кладовые – 400,77 кв.м., высота потолков – 2,6 м
Год постройки – 1995 г.
Материал стен - кирпич
Кадастровый № 47:23:0000000:2871
2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Общая площадь 12 294 кв. м.
Кадастровый № 47:23:1709001:336, 47:23:1709001:337, 47:23:1709001:338, 47:23:1709001:339

Функциональная зона: П-3 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (IV -V классов опасности)
Зона предназначена для размещения производственных объектов IV -V классов опасности, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
Предоставление коммунальных услуг – 3.1.1
Производственная деятельность IV -V классов опасности – 6
Тяжелая промышленность IV -V классов опасности – 6.2
Легкая промышленность IV -V классов опасности – 6.3
Фармацевтическая промышленность IV -V классов опасности – 6.3.1
Пищевая промышленность IV -V классов опасности – 6.4
Нефтехимическая промышленность IV -V классов опасности – 6.5
Строительная промышленость IV -V классов опасности – 6.6
Энергетика – 6.7
Связь – 6.8
Склады IV -V классов опасности – 6.9
Складские площадки – 6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность IV -V классов опасности – 6.11
Научно-производственная деятельность – 6.12
Благоустройство территории – 12.0.2
Условно разрешенные виды использования:
Общежития – 3.2.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание – 3.4.1
Приюты для животных – 3.10.2
Деловое управление – 4.1
Магазины – 4.4
Общественное питание – 4.6
Служебные гаражи – 4.9
Заправка транспортных средств – 4.9.1.1
Автомобильные мойки – 4.9.1.3
Ремонт автомобилей – 4.9.1.4
Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество – 200 кВт.
Газ – 286 м. куб.
Вода – скважина
Канализация - центральная
Отопление осуществляется от собственной газовой котельной.

ЛОКАЦИЯ:
45-й километр Киевского ш.
Расстояние до КАД 30 км., примерное время в пути 25 мин.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Продажа собственности. Вся сумма указывается в договоре купли продажи полностью.
Здание и земельный участок в собственности ИП.