Пpeдлaгaем рассмотреть пoкупку зeмельнoго учаcтка c кoммуникaциями под cклад или пpоизводcтвo в новом пpoмышлeннoм Texнoпарке на югe Санкт-Петербуpгa у cъeзда с KАД сo cледующими xapaктеристиками:

Общaя площадь: 20 500 м2 (2,05 га).

Aдpeс: Ленинградская область, муниципальный район Ломоносовский, сельское поселение Низинское, производственно-административная зона «Симоногонты».

Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0302001:38

Категория земель в соответствии с Генпланом: Земли промышленности
Зонирование в соответствии с Правилами землепользования и застройки: П1 Производственных, коммунально-складских, инженерных и административных объектов IV-V классов опасности.
ТП1-2С подзона зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV-V класса опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Вид разрешенного использования (ВРИ): Для размещения промышленных, складских объектов, объектов розничной и оптовой торговли

Вид правообладания: собственность

Технико-экономические показатели (ТЭП):

Максимальный коэффициент застройки – 0,6 (склад), 0,8 (производство)

Максимальный коэффициент плотности застройки – 1,8 (склад), 2,4 (производство)

Площадь застройки: до 15 000 м2 (склад), до 20 000 м2 (производство)

Высотный регламент: 22 метра

Инженерные сети подведены к границам участка:

Электроснабжение - ПАО «Россети Ленэнерго»;
Газоснабжение - ООО «Газпром газораспределение Ленинградская область»;
Водоснабжение - подведение водоснабжения на земельный участок осуществляется путем изготовления артезианской скважины ориентировочной глубиной 60-80 метров;
Водоотведение осуществляется путем монтажа автономной канализационной системы (ЛОС);
Видеонаблюдение;
Интернет.

Стоимость земельного участка составляет – 4 000 руб. за 1 м2 (400 000 сотка) НДС не облагается, включает инженерные сети по границам участка.

В Индустриальном парке возможно купить земельный участок промышленного назначения под предприятие:

· Легкая промышленность

· Пищевое производство

· Строительная промышленность

· Light Industriаl (Лайт индастриал)

· Производственные здания 1 500 – 30 000 м²

· Складской комплекс

· Холодный склад

· Склад ответственного хранения

· Площадки для открытого хранения строительных материалов, рынков строительных материалов, питомников растений, выставочных площадок.